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一线城市看跌情绪加重房企优惠力度或加大

发布时间:2019-10-18 01:13:13 阅读: 来源:砂锅厂家

6月17日,上海易居房地产研究院发布了《5月份一线城市楼市报告》。报告表明,一线楼市5月份的成交没有达到预期效果,一二手住宅、商办物业从成交量、库存、库存去化周期等指标来看,基本上都印证了市场降温的态势。在全国部分城市出现降温的情况下,一线城市看跌情绪也开始加重。

易居数据显示,5月份,一线城市新建商品住宅新增供应面积为393万平方米,成交面积为210万平方米,呈现出供大于求的市场关系。相比4月份,5月份一线城市新增供应量有所上升,成交量有所回落。观望情绪渐浓,供求矛盾加剧。

但成交均价出现环比上涨现象。数据显示,5月,北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为26436元/平方米、27651元/平方米、16457元/平方米和25141元/平方米。环比增幅分别为1.6%、6.6%、14.4%和1.5%,同比增幅分别为10 .1%、17.9%、21.1%和10 .2%。无论从环比还是同比看,均出现上涨,其中以上海和广州涨势最明显。

值得关注的是,一线城市的库存量持续增加。5月,一线城市新建商品住宅存销比为14 .0,相比4月12.1的数值出现明显增长。因此,不少业内人士看跌未来楼市。易居研究员严跃进表示,一线城市看跌情绪在未来几个月内难以驱散,进而会影响各类物业的成交。预计未来几个月,各类物业库存和去化周期会继续增加,房企优惠力度也会加大。

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