老城某业主16万新房频漏雨全家蜗居毛坯房

发布时间：2020-03-04 00:32:17 阅读：次来源：砂锅厂家

购买的新房因漏水一直无法装修，为了省下在外租房的租金，全家住进了毛坯房，物业、开发商找遍，房顶漏水依然解决不了。8月29日，徐焱伟向记者说出了他的苦恼，“买个顶楼咋就这么烦”。

【反映】新房漏水，全家住进毛坯房

2010年申请到洛阳市老城区隆达富阳佳苑一套经济适用房，等待2年后，终于盼到新房建成，全家都盼着2012年3月20日交房入住，可隆达富阳佳苑小区A区6楼的住户们却怎么也等不到交房的日子。

“房子建好了不让入住，租房子每个月好几百。”一边是新建好的房子漏水无法装修，一边是在外租房要花费数目不小的租金，权衡之下，2012年5月，眼看着小区内其他楼层业主多数已经开始装修，徐焱伟和妻子带着7岁的孩子一起住进了漏水的毛坯房里。

徐焱伟说，因为房顶漏水现在不敢装修房子，仅仅简单地铺了客厅的地面瓷砖，家具也无法置办，现在一家三口挤在客厅打地铺。“买房的时候通知我们交什么费用，我们没有耽误过，交完钱房子出现问题就不管了，三个月也没有把这漏水的问题给解决了”。

【现场】楼顶天花板犹如一幅地图

8月29日，在国花路北段隆达富阳佳苑小区A区14号楼4单元601徐焱伟家中，记者看到，楼顶天花板犹如一幅地图，白色的灰浆盘绕着楼顶曲曲弯弯，楼顶被打了不少孔洞。徐焱伟说，房顶的孔洞是开发商打的，开发商告诉他房顶保温层返潮，打孔是为了排出保温层的潮气。

在该小区另外几名6楼业主家中，记者均看到楼顶不同程度地漏水渗水造成的“房顶地图”，其他几名业主表示，因为楼顶漏水问题得不到解决，都不敢到开发商那里签合同接收房屋，只是偶尔去售楼部拿钥匙到屋内查看。“无论如何我们是不敢接收房子的，这样的房子明显就是质量有问题”。

几位业主认为，如果开发商按照样板图把顶层建成起脊房顶，楼顶或许就不会漏水。对于已经交房的事实，他们现在唯一的要求就是希望开发商能给出一个妥善的解决办法，早日住上正常的房子。

在6楼的楼顶，记者看到裸露在外的防水层已经有多处鼓包和脱落，在开发商划开的楼顶防水层下，摸到的保湿层仍然含有很多水分，就像是没有凝固的水泥浆。

【开发商】下周一给出解决方案

对于业主所提楼顶质量有问题，希望开发商掀掉楼顶重建的建议，隆达房地产开发有限公司工程部负责人王海称重建后的质量也不能完全保证且工程量大，所以，对于这个建议，他们不会采取，只能尽可能地帮助所有漏水的业主补漏点。

王海认为徐焱伟的楼顶漏水是因为防水层没有做好，而另外一些没有打孔洞的房顶仅仅是屋面返潮。返潮是因为保温层在建筑过程中遭遇雨季，加上要赶工期，匆忙间就铺设了防水层，所以才会出现“房顶地图”。

那么该小区业主的房顶什么时候才能不再出现“地图”呢？隆达房地产开发有限公司办公室连姓主任说，会把业主们的意见汇总上报，下周一下午3时会带领工程部的工作人员到小区和业主一起查看楼顶情况，并给出一个确切的解决方案。

王海称，楼顶的防水，开发公司至少会质保10年，超过5年的正常保修外，只要出现问题，业主只要提出维修要求，他们会从业主缴纳的维修基金中拿出资金对需要维修的楼顶负责到底。