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温州房价下降近四成 投资者被套牢

发布时间:2022-06-15 22:35:27 阅读: 来源:砂锅厂家
温州房价下降近四成 投资者被套牢

从温州多家楼盘的最新情况来看,发现价格均被腰斩,温州房价与2009年、2010年时的最高位相比,回调了大约30%—40%,六成炒房客被套。

购买香提半岛楼盘住宅的王女士经历了“过山车”式的行情。她表示,2009年一期开盘时的价格为2.5万元/平方米,后来二期开盘时涨到3.8万元/平方米,该楼盘的二手房价格在2010年最高时达到过8万元/平方米,但现在市场价格又回到了2009年时的3万元/平方米左右,下跌幅度比最高时超过了一半。

业内房产中介表示,当年按照七八万元每平方米买入的15位购房者中,入住的只有1家,另有5位因欠高利贷已经跑路了,还有7位也因为资金问题没有收房,总之,2009-2011年高位介入的购房者都被套在里面。

开发商表示,温州茶山2009年拍的一块土地,当时的楼面价格是1.5万元/平方米,后来由于开发商资金出现问题,这块地被拿出二次拍卖,最后被恒大拍得,楼面价折合8500元/平方米,比以前低很多。再加上3000元/平方米的建设成本,还有财务成本,这个楼盘怎么也得卖到1.2万元/平方米以上,可现在开盘楼价仅卖到9999元/平方米。

国土资源部10月份公布的城市地价监测数据显示,温州再次以18.03%的降幅居于本季度住宅地价同比下降的城市之首。说明其房地产及土地市场已被过分透支。

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