全国银行首套房贷款优惠继续增加

尹江宁

融360监测数据显示，本月19家主要银行中，首套利率有11家银行利率折扣下调，即工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行、光大银行、广发银行、浦发银行、华夏银行、东亚银行和恒生银行，其中华夏银行下调幅度最大，为0.12个百分点。首套利率有7家银行利率折扣上升，分别是建设银行、中信银行、民生银行、兴业银行、渣打银行、花旗银行和汇丰银行，其中渣打银行上调幅度最大，为0.14个百分点，其次是汇丰银行上调0.13个百分点。招商银行与上月持平。本月，汇丰银行仍然为平均利率折扣最低，为8.55折；华夏银行利率折扣最高，为9.31折。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行此国有四大行平均利率均已下降到9.3折以下，其中最低的是农业银行和工商银行的9.14折。

融360分析认为，在当前，楼市去库存压力增大，银行贷款竞争加大的背景下，加大房贷利率折扣仍是大势所趋。

首套房贷款利率分布：首套房优惠占比为79.62%

融360统计的全国35个大中城市共530家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至4月20日，有79.62%的银行可以提供首套房房贷优惠利率。而停贷的银行百分比为2.45%。开展首套房贷款业务的515家银行平均利率为4.52%，继续创历史新低。

二套房贷款利率分布：银行间分化趋势明显

融360统计显示，4月在35个城市530家银行中，提供上浮10%利率的银行占比为95.85%，上浮10%及以上的银行占比为1.13%。停贷银行占比2.45%。

融360最新数据显示，除15家停贷银行以外，35个银行共515家有二套房贷款业务的银行平均利率为5.39%。相比去年4月份的6.51%下降1.12%。融360认为，因为二套房购房者跟首套房相比数量有限，目前利率已经很低，因此未来也不太可能大幅下调二套房利率，而是会采取慢慢调整，试探市场的策略。

微信公众号：融360房贷

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