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全国银行5947提供首套房优惠

发布时间:2021-01-07 19:45:16 阅读: 来源:砂锅厂家

融360

主要银行平均利率折扣:汇丰银行最低

图 主要银行首套房利率折扣均值

融360监测数据显示,本月19家主要银行中,首套利率有6家银行利率折扣上调,即农业银行、中国银行、邮储银行、兴业银行、华夏银行和恒生银行,其中恒生银行上调幅度最大,为0.17个百分点。2家银行与上月持平,即东亚银行的9.47折、汇丰银行的8.43折,其余11家银行首套房利率相比上个月都有下调,其中下调浮动最大的为广发银行的0.25个百分点。显而易见,全国各地银行整体呈现折扣加大、利率降低的状态。本月,汇丰银行依然为平均利率折扣最低,为8.43折;华夏银行利率折扣最高,均为9.91折。

中资银行方面,农业银行较上月上调0.07个百分点,中信银行较上月下降0.04个百分点,广发银行较上月下降0.25个百分点,建设银行和中国银行较上月没有变化。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行此国有四大行平均利率均已下降到9.5折以下,其中最低的是农业银行的9.40折。

融360分析认为,在当前,楼市去库存压力增大,银行贷款竞争加大的背景下,加大房贷利率折扣仍是大势所趋。

首套房贷款利率分布:首套房优惠占比为59.47%

融360统计的全国35个大中城市共532家银行数据显示,首套房贷款业务方面,截至11月20日,有59.47%的银行可以提供首套房房贷优惠利率。而停贷的银行百分继续创年内新低,仅为3.46%。这说明,基于对房贷市场回暖的判断,越来越多的银行都开展或重启了首套房贷款业务。

开展首套房贷款业务的513家银行平均利率为基准利率的9.51折,按照目前4.90%的基准利率计算即4.66%,11月首套房贷基准利率又创今年新低。

二套房贷款利率分布:银行间分化趋势明显

图:35个城市各银行二套房贷款利率占比

融360统计显示,11月,各城市二套房贷款利率差异缩小。35个城市532家银行中,提供上浮10%利率的银行占比为93.74%,是今年以来百分比最高的月份,但上浮10%以下、上浮10%以上的银行占比都比10月有所增加。停贷银行占比3.46%,同样是今年最低。这表明银行不仅重视首套房贷款业务,对二套房贷款客源,也开始了竞争。

融360最新数据显示,除停贷银行以外,35个银行共513家有二套房贷款业务的银行平均利率为5.38%。相比10月份的5.65%下降0.27%。融360认为,因为二套房购房者跟首套房相比数量有限,目前利率已经很低,因此未来也不太可能大幅下调二套房利率,而是会采取慢慢调整,试探市场的策略。

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