房价上涨未变可考虑放松限购令

据中华调研网了解房价上涨的势头未变，限购令可考虑有条件退出。

限购令的推行，将原来活跃的投资投机力量基本清除出了市场，但是，房价上涨的势头却并没有改变。这表明，造成我国住房价格过高最重要的原因，并不在于投资投机力量的炒作。随着最近两年来经济结构的变化，各个城市之间的房价走势已开始出现了分化。

近日，有关浙江温州市为住房限购政策“松绑”的消息广受关注。

尽管温州市有关方面强调此次对限购政策只是局部的调整，不再设置时间节点限制，因此并不意味着限购政策的“松绑”，但是这一事件仍然像在平静的水面里投下了一块巨石，激起了难以平息的连锁反应。

今年上半年，温州的GDP同比增速为7.4%，较上一季度下降0.3个百分点，温州的国有资本本来就势单力薄，由此可证明温州的民营资本正在溃退。因此，温州此次松绑限购令，有舆论认为这是温州市当局希望用刺激房地产市场的举措来拉动经济，因而对其提出了批评。但是，活跃房地产市场与拉动经济并不是对立的，需要警惕的只是在地方经济不振的情况下，像以往那样利用行政的力量来拉抬房地产市场，使两者的关系出现扭曲。

为了让未来的房地产调控更有效，对现有调控政策进行适当的调整是必要的。从根本上说，房地产市场既然是一个市场，就必须承认并且尊重市场规律，类似限购这样的行政干预政策的使用要十分谨慎。